不動産担保ローンで融資を受ける前に

不動産向け不動産担保ローンとは、どのような流れとなるのでしょうか。ここで、その流れを紹介します。

不動産担保ローンとして不動産向けに利用できる商品として、いくつか利用例をあげていきます。不動産での借り入れの資金・買収資金・競売不動産の残金の納付資金・不動産を購入する際の資金などがあげられます。このように、今持っている不動産を担保として必要な資金を借りることができます。ビジネスをする際にはタイミングが重要となります。資金がなくてタイミングがずれてしまったらそれこそ大損害です。

ここでは、不動産向け融資条件の一例をご紹介していきます。不動産担保ローンの融資金額は３００万くらいからになります。おそらく条件は３億くらいでしょう。物件によってはそれ以上の場合もあるでしょう。融資条件の確認事項として、契約金利・変動金利・実質年率・遅延損害金・融資期間・返済方法・担保対象物件・融資時諸費用･中途解約料・対象地域などを、きちんと事前に確認しておきましょう。

不動産向けの不動産担保ローンに必要な書類をここで紹介していきます。まず、商業登記簿謄本・代表者の本人確認ができるものとして、運転免許証・パスポート・健康保険などが必要です。次に、会社の決算書・確定申告書の収入証明が必要となります。また、土地・建物の登記簿謄本・公図・地積測量図・建物図面・住宅地図も必要となるでしょう。売買するときにはその契約書類も必要となります。他にも、収益の内容が分かるものが必要な場合もあります。物件によっては内容がことなりますから、実際に不動産担保ローンを組む会社に確認しましょう。